小绿楼市周报丨一周宁波热点新闻回顾(7.4-7.10)
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二手房动态

小绿播报

上周(2022.7.4-7.10)宁波大市二手房签约1619套



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新房动态

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上周(2022.7.4-7.10)宁波市六区新房签约468套。

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土地挂牌

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上周(7.4-7.10)宁波市区无土地挂牌或成交信息。


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热点新闻

宁波市中心,将新建一个占地10万余平方米的大公园!

资规部门日前对铁路宁波站配套停车场及周边景观提升工程项目南区规划方案作批前公示——铁路宁波站南侧、三市未来社区北面,将新建一座占地面积逾10万平方米(约150.8亩)的独具特色的大公园!这座公园的具体位置,东至祖关山河、南至规划道路、西至王家桥河,北侧紧邻规划用地,总用地面积100539平方米。在其北侧,即是铁路宁波站南广场,东侧是宁波阿里中心、在建的宁波工业互联网研究院——与它们隔王家桥河相望的,是已经拆平的原南门旧货市场、未来的三市未来社区。

据资规部门规划图标绘

据悉,这里将打造以盆景为主要载体,集游览、观赏、展示、展览等功能于一体的国内一流盆景园。从规划图看,公园设有东、西、南三个大门,东门朝向铁路宁波站,西门朝向南都花城小区,南门朝向宁波阿里中心、宁波工业互联网研究院。公园内,保留文保建筑董孝子庙。按照此前的相关招标文件,公园内还将配建约429个机动车停车位,与周边的办公、商业、住宅、公园等目标建筑相联络,以缓解周边的停车压力。

项目投资估算8.7亿元。

海曙试行“房票”政策!5类项目的被拆迁人等凭票买新房、二手房,可获购房奖励、税收减免优惠!

据海曙区政府官网信息,《海曙区房屋征迁安置房票实施办法(试行)》已于上月底印发并实施。

海曙“房票”政策划重点如下:


适用范围

主要适用于5大类项目,分别是:

1.海曙区行政区域内列入年度征收拆迁实施计划的国有和集体土地上的住宅征迁项目。2.国有土地上老旧房,以单幢房屋为单位,在单幢房屋所有被收购人100%签约为生效条件,启动房票安置;若未达到100%签约,则该幢房屋收购不生效,房票安置终止。3.已列入城中村改造5年规划但未列入年度计划的自然村或行政村,向房屋所有权人初步意愿征询达92%的,由村、镇(乡)街道两级申请后研究确定。协议签订达100%的安置协议生效。4.列入全域国土空间综合整治的项目。5.其他根据实际需要列入的项目。也就是说,海曙“房票”政策不仅适用于我们一般所说的拆迁项目,也适用于比较少见的老旧房收购等项目。


用途

“房票”票面金额,为被征收(拆迁、收购)人房屋价值补偿和相关补助、奖励金额合计后的总金额,不包含一次性补偿搬迁费(搬家补贴费)及临时安置费(临时过渡补贴费)。

房票票面金额一般不低于50万元,一张房票只可购买一套房屋。票面金额不足支付购房款的,由房票使用人自行补足。

和奉化“房票”只能用于购买商品房相比,海曙“房票”可买的房源更多,持票可以购买全海曙区范围内的新建商品住宅、二手住宅以及政府建设的安置房。

当然,也可以不买房、到期后兑付成钱。房票的兑付金额,包括票面金额、截止兑付申请日的利息以及购房奖励——但超过兑付期限后去兑付,利息减少,并且也不再有购房奖励。按照规定,房票自出票之日起生效,有效期12个月。


优惠政策

持“房票”购房,可以享受购房奖励和税收优惠:

购房奖励:被征收(或拆迁、收购)人持房票在海曙区行政区域内购买商品住宅、二手住宅及政府建设的安置房的,另给予房屋价值补偿部分6%的购房奖励。需要注意的是,该购房奖励适用条件为:持房票购买的住宅总金额,需达到房票票面金额、截止购买日利息加上购房奖励总金额的90%(不含)以上。未达到这个比例的,按照实际已购房屋金额占总金额的比例,同比例支付购房奖励金额。

税收优惠:被征收(或拆迁、收购)人持房票购买住宅的,可以凭征收(或拆迁、收购)安置协议,享受有关税收减免等优惠政策。同样需要注意的是,房票受让人不能享受征收(或拆迁、收购)安置相关税收减免政策。

海曙“房票”允许实名转让,最多可转让2次。但第2次转让的受让人,不得使用房票购买住房和再转让。

另外,海曙将设立房票购房房源超市。持房票在房源超市购买商品住宅及存量安置房的,享受优于市场购房的价格优惠。鼓励房地产经纪机构向凭房票购买二手住宅的购房人适当减免中介费用。


宁波地铁7号线施工重要消息!

据宁波市公共资源交易服务网相关预公示招标文件信息,宁波轨道交通7号线即将启动大范围区间盾构施工招标,涉及全线16个站点区间,分别是:云龙站-下应车辆段工作井区间、云龙站-小洋江站区间、小洋江站-东钱湖北站区间、东钱湖北站-诚信路站区间、诚信路站-富强东路站区间、富强东路站-百丈东路站区间;体育馆站-曙光路站区间、曙光路站-外滩大桥站区间、外滩大桥站-大剧院站区间、大剧院站-环城北路站区间、环城北路站-康桥南路站区间、康桥南路站-宁慈路站区间、康桥南路站联络线区间、宁慈路站-宝轴西路站区间、宝轴西路站-九龙大道站区间;明海大道站-俞范路站区间。下图标出了这16个区间的范围:

预公示招标文件透露,上述站点区间盾构施工的计划工期为913日历天(2023年8月31日-2025年2月28日)。7号线自2021年7月15日福明公园站率先开工以来,截至目前,已实现贵驷站、镇海大道(慈海)站、金华路站、宝轴西路站、宁慈路站、体育馆站、福民公园站、民安东路站、北明程路站等9个站点的开工。7号线为南北方向的市区线,线路南起东钱湖地区,穿越东部新城、老外滩、湾头、庄桥、镇海新城,最终到达俞范组团,分担城市南北向发展的客流。线路全长约39.4公里,全线采用地下线形式敷设,设车站25座,设一段一场。